Tout savoir sur l'évaluation d'un bien - Formation loi ALUR

img
Ajouter au panier

Prix :

99.99 €

Durée :

4 h

Difficulté :

Débutant

Quel est le cadre professionnel et juridique de l’évaluation immobilière ? Quelles sont les données à collecter pour estimer le bien immobilier ? Quelles sont les méthodes d’évaluation immobilière ? Comment finaliser et présenter un avis de valeur ? Cette formation traitera l’ensemble de ces questions. Après le suivi de cette formation, vous pourrez aisément conseiller vos clients et établir dès le départ une relation de confiance.

Walter immobilier, c'est :

La délivrance d'attestations pour remplir vos obligations

Des formateurs tous experts dans leur domaine

Une montée en compétence, et ceci quand bon vous semble

Ce que vous allez apprendre

Dans cette formation, nous allons vous décrire pas à pas l’ensemble des étapes à suivre afin d’évaluer un bien immobilier. Nous vous expliquerons l’ensemble des paramètres à prendre en compte, quelles sont les différentes données et informations à collecter et analyser pour avoir une bonne idée de la valeur d’un bien. Nous verrons également en détails les différentes méthodes d’évaluation d’un bien immobilier : méthode par comparaison, évaluation d’un bien en fonction des coûts de construction, tout y est ! Nous verrons enfin comment synthétiser toute cette donnée pour finaliser un dossier et présenter un avis de valeur.

Public concerné

  • Toute personne désireuse d’approfondir ses connaissance
  • Négociateur immobilier
  • Mandataire immobilier
  • Agent immobilier

Programme

Le cadre professionnel et juridique de l’agence

1. Accueil

2. Notions fondamentales d’évaluation et d’expertise

3. Notions fondamentales de valeurs

4. Le cadre professionnel

5. Le cadre juridique

Les données à collecter pour estimer le bien immobilier

1. Données de portée générale

2. Données spécifiques à certaines situations de propriétés

3. Données spécifiques au bien en copropriété

4. Données spécifiques au bien à rénover

5. Données spécifiques au terrain à bâtir

Les méthodes d’évaluation immobilière

1. Evaluation par comparaison

2. Evaluation par la surface

3. Evaluation par le rendement locatif brut

4. Evaluation par le rendement locatif net

5. Evaluation par la valeur antérieure

6. Evaluation par la méthode dite des coûts de construction

7. Evaluation par la méthode hédoniste

Finaliser et présenter l’avis de valeur

1. Combiner les méthodes d’évaluation sélectionnées

2. Sécuriser l’avis de valeur écrit

3. Présenter l’avis de valeur au propriétaire

4. Proposer le mandat

5. Débriefing

Votre formateur

Jérôme Garcin

Jérôme Garcin est directeur d’une agence immobilière. Il possède plus de 25 ans d’expérience terrain. Il est formateur pour agents immobiliers depuis de nombreuses années. Ses domaines d’expertises sont le juridique, le financement et la fiscalité, les techniques du bâtiment et le montage d’opérations.